T.C.
BAŞBAKANLIK
TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI
(TOKİ)
ANKARA ELMADAĞ ALT GELİR GRUBU
PROJESİ (336 ADET KONUT )
GAYRİMENKUL
SATIŞ SÖZLEŞMESİ İMZALAMA İŞLEMLERİ DUYURUSU
T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi tarafından Ankara
Elmadağ’da inşa ettirilmekte olan ve asil - yedek hak
sahipleri Elmadağ Kaymakamlığı tarafında belirlenmiş olan
Alt Gelir Grubu projesi kapsamında yer alan 336 adet konut
için Evraklarını 08-18 Ocak 2008 tarihleri arasında Kaymakamlığa
teslim edip başvuru şartlarına uygunluğunu kanıtlayan
289 adet asil hak sahibi sözleşme imzalama işlemlerini
03 – 17 Mart 2008 tarihinde, yedek hak sahipleri ise;
STOKTA KALAN KONUT SAYISI KADAR KONUT için 19 –21 Mart
2008 tarihinde T.C Ziraat Bankası A.Ş. Elmadağ Şubesinde
yapacaklardır.
Ayrıca, 289 adet asil hak sahibi 18 Mart 2008 tarihinde;
yedek alıcılar ise; 22 Mart 2008 tarihi mesai bitine kadar
konut satış sözleşmelerini imzalamamaları halinde konut
alma haklarını kaybedeceklerdir
Ayrıca,
asil hak sahiplerine becayiş (karşılıklı konut değiştirme)
yapma hakkı verilmiştir. Her iki asil hak sahibi de, Gayrimenkul
Satış Sözleşmesi imzalama aşamasında Bankada becayiş yapmak
istediklerine ilişkin dilekçe imzalayacaktır. Satış sözleşmesi
imzalandıktan sonra herhangi bir değişiklik yapılmayacaktır.
Hak
sahipleri, konut peşinat bedelini ve masraflarını (Damga
Vergisi, BSMV ile birlikte Banka komisyonu) yatırarak
Gayrimenkul Satış Sözleşmesini T.C Ziraat Bankası A.Ş.
Elmadağ Şubesinde imzalayacaklardır.
Hak
sahiplerinin sözleşme imzalama işlemleri sırasında aşağıdaki
belgeleri getirmeleri gerekmektedir. Belgeleri eksik olan
hak sahiplerine seçim yaptırılmayacaktır.
•
T.C. Nüfus Cüzdanı veya nüfus cüzdanı yerine geçen fotoğraflı
ve onaylı kimlik belgesi ve bu belgenin bir adet fotokopisi,
T.C.Kimlik numarası, Vergi Sicil numarası ve Başvuru Formu
fotokopisi ( bankada kişinin dosyasında saklanacak) ,
•
Sözleşme imzalamaya hak sahibi gelemeyecekse, adına sözleşmeyi
imzalayacak kişi için düzenlenmiş, “Adıma Gayrimenkul
Satış Sözleşmesi imzalamaya yetkilidir” veya “Adıma Gayrimenkul
alımı ile ilgili her türlü belgeyi imzalamaya yetkilidir”
ifadesini içeren noter tasdikli Vekaletname ve vekil olan
kişinin Nüfus Cüzdanı veya yerine geçen belge,
B
tipi 2 oda 1 salon nitelikli 336 konut 84,43 m² büyüklüğe
sahiptir.
Konutlar, 4.000 YTL peşinat bedeli ve Borç bakiyesinin
aylık taksitler halinde 180 ay boyunca ödenmesi koşulu
ile satılacak olup peşinatlar sözleşme tarihinde tahsil
edilecektir.
Sözleşmeler ilan edilen şerefiyeli konut satış bedelleri
üzerinden imzalanacaktır.
Taksit ödemeleri, konut teslim tarihini takip eden ay
itibariyle başlatılacaktır.
Borç
bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında
olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki
memur maaş artış oranı, ÜFE ve TÜFE oranlarından en düşük
olana göre artırılacaktır.
İlk
dönemsel artış konut teslim tarihine göre İdarece belirlenecektir.
Şerefiyeli konut satış bedellerine, KDV, Banka Komisyonu
(BSMV ile birlikte) ve Damga vergisi dahil edilmeyecek
olup bu tutarlar hak sahibi olacaklara aittir.
Konutlar teslim aşamasındadır.
Konutların
anahtar teslimi, İdarece belirlenecek program dahilinde
gerçekleştirilecektir.
Anahtar
teslimi öncesinde, KDV Kanunu uyarınca şerefiyeli konut
bedelinin %1’i oranında KDV ayrıca alıcılar tarafından
ödenecektir.
Gayrimenkul
satış işlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.
Konut satış bedellerine, KDV, Banka Komisyonu (BSMV ile
birlikte) ve Damga vergisi dahil edilmemiştir. Bu tutarlar
hak sahipleri tarafından ödenecektir.
AYRINTILI BİLGİ İÇİN :
TOKİ Web Sayfası, www. toki.gov.tr ve Bilgi Hattı : 0
312 565 20 65
(D.T.
11.02.2008)
