DUYURU

T.C.
BAŞBAKANLIK
TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI
(TOKİ)

ANKARA ELMADAĞ ALT GELİR GRUBU
PROJESİ (25 ADET KONUT )

GAYRİMENKUL SATIŞ SÖZLEŞMESİ İMZALAMA İŞLEMLERİ DUYURUSU

T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi tarafından Ankara Elmadağ’da inşa ettirilmekte olan ve asil - yedek hak sahipleri Elmadağ Kaymakamlığı tarafında belirlenmiş olan Alt Gelir Grubu projesi kapsamında yer alan 25 adet konut için Evraklarını Kaymakamlığa teslim edip başvuru şartlarına uygunluğunu kanıtlayan 10 adet asil hak sahibi sözleşme imzalama işlemlerini 02 Haziran 2008 tarihlerinde, yedek hak sahipleri ise; STOKTA KALAN KONUT SAYISI KADAR KONUT için 03 Haziran 2008 tarihinde T.C Ziraat Bankası A.Ş. Elmadağ Şubesinde yapacaklardır.

Ayrıca, 10 adet asil hak sahibi 02 Haziran 2008 tarihinde; yedek alıcılar ise; 03 Haziran 2008 tarihi mesai bitine kadar konut satış sözleşmelerini imzalamamaları halinde konut alma haklarını kaybedeceklerdir

Ayrıca, asil hak sahiplerine becayiş (karşılıklı konut değiştirme) yapma hakkı verilmiştir. Her iki asil hak sahibi de, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalama aşamasında Bankada becayiş yapmak istediklerine ilişkin dilekçe imzalayacaktır. Satış sözleşmesi imzalandıktan sonra herhangi bir değişiklik yapılmayacaktır.

Hak sahipleri, konut peşinat bedelini ve masraflarını (Damga Vergisi, BSMV ile birlikte Banka komisyonu) yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesini T.C Ziraat Bankası A.Ş. Elmadağ Şubesinde imzalayacaklardır.

Hak sahiplerinin sözleşme imzalama işlemleri sırasında aşağıdaki belgeleri getirmeleri gerekmektedir. Belgeleri eksik olan hak sahiplerine satış yapılmayacaktır.

• T.C. Nüfus Cüzdanı veya nüfus cüzdanı yerine geçen fotoğraflı ve onaylı kimlik belgesi ve bu belgenin bir adet fotokopisi, T.C.Kimlik numarası, Vergi Sicil numarası ve Başvuru Formu fotokopisi ( bankada kişinin dosyasında saklanacak) ,

• Sözleşme imzalamaya hak sahibi gelemeyecekse, adına sözleşmeyi imzalayacak kişi için düzenlenmiş, “Adıma Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalamaya yetkilidir” veya “Adıma Gayrimenkul alımı ile ilgili her türlü belgeyi imzalamaya yetkilidir” ifadesini içeren noter tasdikli Vekaletname ve vekil olan kişinin Nüfus Cüzdanı veya yerine geçen belge,

B tipi 2 oda 1 salon nitelikli 25 konut 84,43-m² büyüklüğe sahiptir.
Konutlar, % 12 peşinat bedeli ve borç bakiyesinin aylık taksitler halinde 180 ay boyunca ödenmesi koşulu ile satılacak olup, peşinatın yarısı sözleşme tarihinde, diğer yarısı ise 3 ay sonra 02 Eylül 2008 tarihinde tahsil edilecektir.
Sözleşmeler ilan edilen şerefiyeli konut satış bedelleri üzerinden imzalanacaktır.
Taksit ödemeleri, konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.

Borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı, ÜFE ve TÜFE oranlarından en düşük olana göre artırılacaktır.
İlk dönemsel artış konut teslim tarihine göre İdarece belirlenecektir.
Şerefiyeli konut satış bedellerine, KDV, Banka Komisyonu (BSMV ile birlikte) ve Damga vergisi dahil edilmeyecek olup bu tutarlar hak sahibi olacaklara aittir.

Konutların anahtar teslimi, İdarece belirlenecek program dahilinde gerçekleştirilecektir.

Anahtar teslimi öncesinde, KDV Kanunu uyarınca şerefiyeli konut bedelinin %1’i oranında KDV ayrıca alıcılar tarafından ödenecektir.

Gayrimenkul satış işlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.
Konut satış bedellerine, KDV, Banka Komisyonu (BSMV ile birlikte) ve Damga vergisi dahil edilmemiştir. Bu tutarlar hak sahipleri tarafından ödenecektir.

AYRINTILI BİLGİ İÇİN :
TOKİ Web Sayfası, www. toki.gov.tr ve Bilgi Hattı : 0 312 565 20 65